Vážení čtenáři,
období letních prázdnin se blíží ke konci a s ním Vám přinášíme další výběr zpráv z realitního trhu. Přestože je léto stále v plné proudu, o novinky ze světa nemovitostí nebylo nouze, zejména pak díky zprovoznění Portálu stavebníka. Současně pokračuje oznamování potenciální velkých transakcí na realitním trhu, tentokrát o možném prodeji pražského obchodního centra Atria Flora. Rušno je však i v Karlíně - více v rámci dnešního 50. REview.
Přejeme příjemné čtení.
Nový proces povolování staveb v praxi
První červencový den tohoto roku neznačil pouze “oficiální” zahájení prázdnin, ale rovněž jeden z nejzásadnějších dnů v rámci povolování staveb v Česku za poslední roky - spuštění Portálu stavebníka pro elektronické podání vůči stavebním úřadům. Systém se však od svého spuštění potýká s mnoha problémy, některé nebyly dosud vyřešeny. Dle mluvčího ministerstva pro místní rozvoj Petra Waleczka ministerstvo od počátku avizovalo že vývoj systému bude potupný, s ohledem na potřeby reálných uživatelů. Současně došlo k významnému snížení počtu nových podání, dle mluvčího Úřadu městské části Praha 10 však poslední červnové dny zaznamenaly enormní množství nových podání, zejména pak pro velké stavební záměry. Enormní počet žádosti v červnu lze přisuzovat i skutečnosti, kdy podání podané do 30.6.2024 se stále řídí původním stavebním zákonem.
K 15.7.2024 bylo stavebními úřady skrze Portál stavebníka obdrženo 1 383 žádostí, přičemž dokončeno bylo pouze 400. Rychlost vyřizování žádostí neurychlil ani fakt, že úředníci nebyli dostatečně proškoleni pro práci s novým systémem. Krátce před nabytím účinnosti nového zákona si na to stěžovali samotní pracovníci stavebních úřadů. Například pracovníci stavebního úřadu Prahy 12 měli možnost seznámit se s novým systémem pouze prostřednictvím prezentace na školení koncem dubna. Ministerstvo na zpětnou vazbu reaguje další sérií školení. „V návaznosti na požadavky úřadů pořádá MMR prezenční celodenní školení přímo v krajích,“ uvedl Petr Waleczko.
V Karlíně vyrostou nové kanceláře
V Karlíně, kde kdysi vznikl důstojnický hřbitov spolu s Invalidovnou, se dnes staví nový administrativní komplex PernerKa. Archeologové zde před dvěma lety vykopali stovky těl, která byla následně odvezena. Na místě někdejšího hřbitova nyní developerská společnost Coopera Development (spadající pod skupinu KKCG Real Estate) buduje kanceláře, jelikož bydlení nad bývalým hřbitovem by pravděpodobně nebylo natolik atraktivní. Budova navržená firmou Bogle Architects bude tvořena třemi objekty propojenými skleněnými krčky. Její fasáda odkazuje na tovární minulost Karlína a mají ji tvořit kompozitní panely. Přízemí by mělo být prosklené. Ekologický projekt zahrnuje tepelné čerpadlo, úsporu vody díky speciálním hlavicím a zadržováním vody pro zalévání zelených ploch. Celkem vznikne deset tisíc metrů čtverečních plochy, z čehož menší část (přízemí) obsadí obchody a kavárna. Technologická společnost Actum Digital obsadí tři horní patra, zatímco co-workingové kanceláře Scott.Weber budou ve dvou spodních patrech. Stavba za 1,15 miliardy korun by měla být dokončena na konci roku 2025, a vedle ní zůstane historická kaplička.
Zdroj: CC.cz
Prodej významného obchodního centra Atrium Flora
Na českém realitním trhu se chystají další výrazné majetkové posuny. Mezi klíčovými transakcemi jsou prodeje známých pražských hotelů a obchodních komplexů, včetně hotelu Hilton a paláce Myslbek. Do konce roku se očekává i prodej významného pražského obchodního centra Atrium Flora na Vinohradech, které vlastní zahraniční investor G City Europe. Objem transakce se očekává okolo 5 mld. Kč.Podle několika zdrojů HN z nemovitostního trhu je vybraným zájemcem o Atrium Flora olomoucký developer Richard Morávek a jeho skupina Redstone, která už od skupiny G City Europe loni koupil za 3 mld. Kč pardubické obchodní centrum Palác Pardubice. Mezi hlavní nájemce Atria Flora patří supermarket Albert, prodejna sportovního vybavení Intersport či multikino Cinema City, které se jako jediné v Česku může pochlubit trojrozměrným kinem IMAX. Část budovy je určena pro kanceláře.
Rekonstrukce barokního paláce Savarin v centru Prahy je částečně u konce
Rekonstrukce barokního paláce Savarin v ulici Na Příkopě v Praze se blíží k dokončení. Otevření je plánované na podzim, v následujících letech se ale budou opravovat navazující stavby a také vnitroblok za palácem Savarin. „Savarin se skládá ze čtyř na sebe navazujících a vzájemně propojených částí, z nichž každá bude mít svůj vlastní charakter a způsob využití,“ líčí mluvčí Crestylu Ondřej Micka s tím, že rekonstrukcí projdou všechny zanedbané historické budovy. Projekt, který začal koncem roku 2021 rekonstrukcí za půl miliardy korun, zahrnoval úpravy podzemních garáží a přestěhování hospody V Cípu, která musela ustoupit původní zástavbě už v roce 2014. Palác nyní získává nové sochy a bude hostit kulturní akce, včetně stálého prostoru pro Slovanskou epopej. V budově se počítá i s obchodními nájemci, o kterých se aktuálně jedná. Celkový projekt revitalizace a dostavby “Savarinu”, jehož součástí jsou i další historické budovy, bude stát okolo 10 mld. Kč.
Zdroj: CC.cz
Na Rohanském ostrově bude v budoucnu sídlit banka Creditas
Developer Sekyra Group pokračuje ve výstavbě nových domů na Rohanském ostrově v Praze, kde má do budoucna bydlet a pracovat až 11 tisíc lidí. Původně měla společnost Luďka Sekyry v první fázi výstavby realizovat ještě druhou kancelářskou budovu, avšak tu nakonec postaví společnost Creditas Real Estate Management, která projekt od Sekyra Group odkoupila. Do budovy o ploše 17 000 m², která by tu měla do tří let stát, plánuje přesunou své sídlo banka Creditas. Celková investice by měla dosáhnout dvou miliard korun. Osmipatrová budova s reprezentativní vstupní halou od architektonického studia Jakuba Ciglera se bude nacházet kousek od metra Invalidovna. Kromě garáží by měla být k dispozici rovněž kolárna pro třicet kol s nabíjením pro elektrokola a včetně zázemí pro cyklisty, ve kterém jsou šatny a sprchy. Počítá se ale také s relaxační zónou před hlavním vstupem. Užít by si měli nové budovy i ti, kteří nepatří mezi zaměstnance banky- součástí by totiž měla být i restaurace, která má přes 500 m².
Zdroj: CC.cz
Pokud chcete tento souhrn novinek ze světa real estate dostávat i jako newsletter přímo do své mailové schránky, přihlaste se k jeho odběru.
