Vážení čtenáři,
v dnešním vydání REview přinášíme výběr zajímavých dubnových událostí z českého realitního trhu. Praha schválila největší změnu územního plánu za poslední dekády, která otevírá cestu ke vzniku zcela nové městské čtvrti na Žižkově. Regionální investice mezitím potvrzují rostoucí aktivitu mimo hlavní město – investiční společnost Volarik Capital zahájila v Mikulově výstavbu designového hotelu s rozpočtem půl miliardy korun a v Pardubicích byla spuštěna realizace moderního obchodního a společenského komplexu. V Praze poté Passerinvest Group informoval o plánovaném objemu investic ve výši 21 miliard korun do dalšího rozvoje. Rostoucí důvěru v administrativní projekty potvrzuje také akvizice kancelářské budovy The Square na pražském Andělu ze strany Mint Investments.
Přejeme příjemné čtení.
Změna územního pánu Prahy a výstavba nové městské části
Hlavní město Praha schválilo největší změnu územního plánu za posledních 25 let, která otevírá cestu k výstavbě nové městské čtvrti na brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov. Rozvojová plocha o rozloze 33 ha nabídne až 750 000 m² hrubé podlažní plochy, z toho 95 % bude určeno pro bydlení, čímž vznikne prostor pro zhruba 20 000 obyvatel. S kombinací strategické polohy, velkého rozsahu, široké občanské vybavenosti a veřejné podpory projekt představuje jeden z nejvýznamnějších a nejatraktivnějších investičních a developerských projektů v oblasti rezidenčního developmentu v celé střední Evropě. Podmínkou schválení nového územního plánu (a tedy možnosti budoucí zástavby) však bylo uzavření čtyř plánovacích smluv, mezi hl. m. Prahou, městskou částí Praha 3 a investory. Sekyra Group přispěje částkou 624 milionů korun, které budou určeny na financování veřejné vybavenosti, včetně zelených ploch, obchodů a dalších zařízení pro více než 6 tisíc obyvatel, Central Group investuje 450 milionů korun na rekonstrukci veřejných prostranství, výstavbu mateřské školy a veřejného parku, Penta Real Estate následně přispívá výstavbou velkého parku s vodní plochou, sportovišti a zdravotnickým zázemím a i MY Park v nové čtvrti přemění stávající prodejnu na městský dům s byty a novou prodejnou. Celkový příspěvek všech developerů, včetně dalších projektů jako U Staré cihelny, dosahuje 1,4 miliardy korun. Magistrát také koncem loňského roku podepsal s Českými drahami smlouvu o odkupu historické budovy bývalého nádraží, za kterou státnímu dopravci zaplatil 1,43 miliardy korun. V budoucnu by v ní měla podle vyjádření zástupců města vzniknout přístavba se školou, byty, obchody či kulturními prostory.
Zdroj: iprpraha.cz
V Mikulově roste nový designový hotel za půl miliardy
Investiční společnost Volarik Capital zahájila výstavbu designového hotelu Konšelé v Mikulově, jejíž investiční náklady dosáhnou půl miliardy korun.Hotel s 34 pokoji, wellness zónou, panoramatickou terasou a konferenčními prostory vzniká na místě bývalé tančírny a vinařského zázemí. Projekt, který navrhl architekt Martin Bukolský, klade důraz na ekologii a přírodní materiály, včetně využití recyklovaných prvků. K dispozici budou i dvě podzemní sklepení s bazénem a saunami, čímž projekt splňuje současné trendy v oblasti luxusního ubytování a wellness. Volarik Capital plánuje v Mikulově pokračovat v rozvoji, přičemž v plánu je i apartmánový komplex s téměř 70 jednotkami, které budou nabídnuty k prodeji.
Zdroj: deník.cz
Výstavba nového obchodního společenského centra v Pardubicích
V Pardubicích vznikne nové obchodní společenské centrum Galerie Pernerka, které se má stát největším obchodním komplexem ve východních Čechách. Projekt, realizovaný developerskou skupinou Redstone, vyroste na místě bývalého lihovaru Hobé, v těsné blízkosti autobusového a vlakového nádraží a především historického centra města. Nový komplex nabídne až 50 000 m² užitné plochy, z toho 30 000 m² bude určeno pro retail, což z něj učiní jedno z největších nákupních center v Česku. Součástí projektu bude také čtyřhvězdičkový hotel provozovaný řetězcem AC Hotels by Marriott, který v České republice dosud nepůsobí. Dále se počítá s multikinem se sedmi sály, dvacítkou restaurací, jump arénou, supermarketem a přibližně 1100 parkovacími místy. Architektonický návrh komplexu vychází z historických i současných prvků pardubické architektury a byl zpracován britským studiem Chapman Taylor. Slavnostní zahájení výstavby proběhlo na začátku dubna 2025 symbolickým položením základního kamene. Následovat budou tři roky stavebních prací. Projekt Galerie Pernerka představuje významný krok v rozvoji infrastruktury Pardubic.
Zdroj: cc.cz
Strategické investice Passerinvest Group: 21 miliard korun do rozvoje Prahy
Společnost Passerinvest Group, oznámila ambiciózní investiční plán v hodnotě 21 miliard korun. Během následujících pěti let plánuje významně proměnit části Prahy, zejména území Brumlovky a Nových Roztyl, kde vznikne rozsáhlá kombinace kancelářských, rezidenčních a maloobchodních objektů, doplněná o veřejné parky a rekreační zóny. Do konce roku 2029 má být realizováno přibližně 180 tisíc m² nových ploch. Nemá se přitom jednat pouze o kanceláře a obchodní prostory, ale také více než 200 nájemních bytů. Významnou součástí strategie je rovněž samostatný rezidenční projekt v lokalitě Nové Roztyly, který zahrne 650 bytových jednotek určených k prodeji i pronájmu. V plánu je úprava 5,5 hektaru veřejných ploch zahrnujících parky, vodní prvky a relaxační zóny, které mají přispět ke kvalitě městského života v daných lokalitách.
Mint Investments kupuje kancelářskou budovu The Square
Realitní skupina Mint Investments dokončila významnou akvizici, když odkoupila kancelářskou budovu The Square v Praze 4, přímo u stanice metra Budějovická. V budově, která byla dříve ve vlastnictví Realitního fondu Komerční banky, sídlí například Státní fond životního prostředí. Mint Investments plánuje rekonstrukci, která zahrnuje modernizaci kancelářských prostor a zlepšení energetické úspornosti.
Pokud chcete tento souhrn novinek ze světa real estate dostávat i jako newsletter přímo do své mailové schránky, přihlaste se k jeho odběru.
